Wunderschöne Ferienwohnung mit Panoramablick und Pool in Strandnähe!

Immobilie

Familienfreundliche und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Bucht von Alcúdia –
Ideale Lage: Nur wenige Minuten zum feinen Sandstrand Playa d'Alcudia!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und ansprechendem Design – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können!

Die Wohnanlage, die 1985 als barrierefreie Ferienresidenz konzipiert wurde, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Concierge-Service, Fahrstühle, zwei Tennisplätze und einen großen Gemeinschaftspool für die Eigentümer und Mieter.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich.
Vom großen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und auf den Pool. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein paar Sonnenliegen!

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
✔ Funktionale Einbauküche und ausreichend Stauraum
✔ Helle Wohnräume mit großen Fenstern für viel Tageslicht
✔ Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
✔ Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und Platz für persönliche Gestaltung
✔ Sonnenbalkon
✔ Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl im Gebäude
✔ Gemeinschaftspool mit Liegen und schattigen Bereichen

Genießen Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Wohnung – ob entspannte Stunden am Strand, erholsame Tage am Pool oder sportliche Aktivitäten in der Anlage. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um die Schönheit Mallorcas zu erleben.

Eine Ferienvermietungsmöglichkeit ist grundbuchlich gesichert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Vorbereitung zum Kauf und im Kaufprozess:

1. Vorbereitung & rechtliche Voraussetzungen für den Kauf in Spanien/Mallorca:
– N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer, erforderlich für Kauf)
– Bankkonto in Spanien (für Zahlungen, Steuern & Nebenkosten)
– Finanzierung (Eigenkapital oder Hypothek von spanischer Bank)

2. Kaufprozess
– Vorvertrag (Arras-Vertrag) (10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie)
– Notartermin & Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa)

3. Nach dem Kauf erfolgen
– die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad),
– die Zahlung von Steuern & Gebühren (Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
– die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Internet)

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Port d ´Alcuda, einem beliebten Ort im Nordosten von Mallorca.
Die Ferienanlage liegt nur wenige Minuten vom schönen Sandstrand von Alcudia, dem Playa d ´Alcudia, entfernt.

Alcudia zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen und mittelalterlichen Stadtmauern aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der traumhafte Sandstrand von Alcudia ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.

Die Stadt Alcudia ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geschätzt wird. Neben dem Strand und der Altstadt bietet die Stadt eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Die malerischen Plätze und Straßen laden zum Flanieren und Genießen mediterraner Köstlichkeiten ein. Alcudia verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und bietet somit eine ideale Mischung für einen entspannten Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz.

Die Region um Alcudia besticht durch ihre atemberaubende Natur und Vielfalt. Von den malerischen Buchten der Küste bis hin zu den imposanten Tramuntana-Bergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Die Nähe zu anderen Orten wie Pollensa und Palma ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an das gesamte Inselgeschehen. Alcudia ist somit der ideale Ausgangspunkt, um Mallorca in all seinen Facetten zu entdecken und zu genießen.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung