VERKAUFT! Renovierte, familienfreundliche Panoramawohnung, Südbalkon, Fahrstuhl, WG geeignet!

Immobilie

Das 1983 errichtete Wohngebäude wurde saniert und umfangreich den moderneren Ansprüchen der Zeit angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung und schafft somit maximale Betriebssicherheit bei überschaubaren Kosten.

Der sonnige Südwestbalkon mit seiner tollen Aussicht auf die Stadt lädt zum Verweilen ein. Die vier Zimmer sind hervorragend zugeschnitten und erlauben so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – besonders auch für junge Familien. Zur Wohnung gehört ein Lagerraum im Dachgeschoss des Hauses. Die Angabe Keller im Inserat bezieht sich auf einen zur Wohnung gehörigen Lagerraum im Dachgeschoss. Ein Kinderwagenabstellraum ist auf jeder Etage vorhanden.

Der 24/7 Concierge-Service im Haus ist sehr komfortabel und ein Mehrgewinn. Zum einen fühlen sich die Anwohner sicher und zum anderen werden Anliegen der Anwohner sofort aufgenommen. Der Concierge kümmert sich zudem rund um die Uhr um Paketlieferungen und Postsendungen. Die Müllschlucker befinden sich auf den jeweiligen Etagen, was äußerst bequem ist.

Gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie ein Café in fußläufiger Umgebung sind äußerst praktisch und vermeidet Parkplatzsuche da man hier ohne Auto auskommt.
Im Haus befindet sich eine Kita, ein Frisör, eine Fahrschule und ein Kosmetikinstitut.
Fahrräder können in einem separaten Abstellraum im Gebäude winterfest abgestellt werden.

Lage

Einige Entfernungen in der Umgebung: REWE: 11 Min. Fußweg, Aldi: 13 Min. Fußweg, Penny: 10 Min. Fußweg
Café & Bäckerei 9 Min. Fußweg
Einzelhandel mit gemischtem Sortiment: 10 Min. Fußweg,
Kinderfreizeit – Jump House: 10 Min. PKW
Stadtpark Gärten der Welt – 6 Min. Fußweg
Hornbach: 10 Min. PKW
JET Tankstelle: 3 MIn. PKW
Tierpark Berlin: 15 Min. PKW, 27 Min. BVG
Straßenbahn und BUS Haltestelle – 3 Min. Fußweg
Alexanderplatz: 26 Min. PKW, 33 Min. BVG
Flughafen BER: 41 Min. PKW, 1 Std. 15 Min. BVG

Berlin Marzahn gehört zu den jüngeren Stadtbezirken und ist wegen der guten Verkehrsanbindung gerade bei Familien beliebt. In der Umgebung sind neben Erholungsmöglichkeiten in den direkt gegenüberliegenden "Gärten der Welt" auch Freizeitangebote für Kinder wie "Jump House" verfügbar.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung