VERKAUFT! Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 19. Etage mit Cityblick!

Immobilie

Alles Wichtige auf einen Blick:

Die 4-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 109,63 m² befindet sich mitten im Zentrum von Berlin. Sie befindet sich im 17. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit geräumigen Essbereich, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Flur und zwei Balkonen (einer nach Nordosten einer nach Westen ausgerichtet).

– Gebäude mit 24 Stunden Security an 7 Tagen die Woche
– 3 Min. Fußweg zum Gendarmenmarkt
– 19. Obergeschoss mit Fahrstuhl
– herrlicher Blick in Richtung Südost und West
– Geschäfte des täglichen Bedarfs im und am Haus (Supermarkt-Drogeriemarkt-Apotheke- Café, Bäckerei und Obst-und Gemüsestand)
– Ärzte mit diversen Fachrichtungen im 2. Obergeschoss und im Nachbargebäude
– U-Bahn und Bus unmittelbar am Haus – ebenso 2 Taxistände

Für den derzeitigen Mieter der Wohnung besteht ein Kündigungsschutz aus einer Vereinbarung von 1992 mit dem Voreigentümer, die allen Rechtsnachfolgern auferlegt wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Berlin-Mitte mit herrlichem Blick auf den Berliner Dom, das neu errichtete Schloss und und den Fernsehturm sowie auf die Skyline der City West.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- Bahnhof Hausvoigteiplatz, der U-Bahnhof Stadtmitte und Spittelmarkt sowie der S-, U-, und Regionalbahnhof Friedrichstraße und Alexanderplatz sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzt wird die Anbindung durch diverse Buslinien direkt vor dem Haus, welche die City Ost schnell mit der City West verbinden.

Zum Berliner Hauptbahnhof und zum Ostbahnhof sind es von der Haustür mit dem Taxi ca. 10 Minuten. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Schnellbus direkt zum Flughafen Tegel oder mit der S-Bahn zum Flughafen Schönefeld.

In dem Ensemble befinden sich des Weiteren Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt
und Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.

Ausstattung