Topmodernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Erdwärme, familienfreundlich & Pool im Garten
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Topmodernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Erdwärme, familienfreundlich & Pool im Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14624 Dallgow-Döberitz
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nebenkosten 380,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 507 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2012
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6340
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses architektonisch ansprechende Neubau-Einfamilienhaus überzeugt mit zeitloser Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und modernster Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem ausgebauten Dachgeschoss von ca. 35 m² wurde es im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2022 umfassend modernisiert. Der Gebäudezustand präsentiert sich entsprechend neuwertig.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Entree im Erdgeschoss mit Galerie, das bereits beim Betreten eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn-Ess-und Arbeitszimmer mit einem hochmodernen, an ökologischen Bedingungen ausgerichteten Kamin, mehrere Zugänge zur Sonnenterrasse, eine moderne Küche mit großzügigem Tresen, an welchem die Mahlzeiten eingenommen werden können, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und viel Platz für Waschmaschine/Trockner und Wäsche ist auch vorhanden.
Im 1. Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte, die Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und sogar mit Urinal. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Der Außenbereich bietet ein echtes Wohlfühlambiente: Ein großer Pool mit moderner Filteranlage und Pumpe sorgt für sommerliche Erfrischung, während die Sonnenterrasse mit elektrischer Markise zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal für Stauraum oder Hobby. Dank der attraktiven Süd-Ost- West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne bis in die Abendstunden. Zwei Stellplätze im großzügigen Carport mit Wallbox runden das Angebot ab.
Das Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Dallgow-Döberitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus sowie durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Designer-Outlet und dem Einkaufszentrum Havelpark (4 km) und natürlich die Nähe zu Berlin. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Dallgow-Döberitz ist eine beschauliche Stadt im Landkreis Havelland, geprägt von historischen Gebäuden und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Berlin, die mit ihrem kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lockt. Auch die umliegende Natur, wie der Naturpark Westhavelland, lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Die Region um Dallgow-Döberitz besticht durch ihre idyllische Lage zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und der malerischen Landschaft des Havellands. Hier vereinen sich städtisches Leben und ländliche Ruhe zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Nähe zur Havel und den zahlreichen Seen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.
Ausstattung
Großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Kamin für behagliche Wärme im Winter
Außen-Rollläden & Plissees für Licht- und Sichtschutz
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, geschmackvoll bedrucktes Laminat, Teppichboden
Südost- und Südwest-Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus, Carport mit E-Ladestation (Wallbox)
Gehobene Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien
Sonstiges
Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anlage – Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.