Toplage im Zentrum! GE-Grundstück mit Baugenehmigung für Gewerbehalle mit 430 m²
Toplage im Zentrum! GE-Grundstück mit Baugenehmigung für Gewerbehalle mit 430 m²
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 368,00 €
- Grundstück ca. 1.600 m²
- Gewerbefläche ca. 1.600 m²
- Baujahr 2026
- Gesamtfläche ca. 1.600 m²
- Nutzfläche ca. 1.600 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 6404
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für Gewerbehalle!
1.600 m² Grundstücksfläche und 430 m² Gewerbehallenfläche auf befestigtem Grundstück!
Zum Verkauf bzw. zur gewerblichen Entwicklung steht ein ca. 1.600 m² großes Gewerbegrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den Neubau einer Gewerbehalle mit 430 m².
Die Halle verfügt über eine Grundfläche von ca. 430 m² und bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Hallenfläche. Die Planung sieht einen funktionalen Gewerbebau mit einer Hallenlänge von rund 32,8 m und einer Breite von rund 11,9 m vor. Die lichte und großzügige Gebäudegeometrie ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung, Handwerk, Logistik oder einen kombinierten Gewerbebetrieb.
Die Halle ist mit einer Fahrzeug- bzw. LKW-Zufahrt konzipiert. Auf der geplanten Längsseite sind drei großformatige Tore vorgesehen, sodass eine komfortable Erschließung und flexible Nutzung der Hallenfläche gewährleistet wird.
Ergänzend zur eigentlichen Hallenfläche sind im Gebäude Büro-, Sanitär- und Nebenräume vorgesehen. Die genehmigte Planung beinhaltet darüber hinaus eine Galerie-/Einbauebene im Bereich der Nebenräume. Die Gebäudehöhe beträgt am First ca. 7,57 m* die Traufhöhe liegt bei ca. 5,46 m Das geplante Satteldach weist eine Dachneigung von 18° auf.
Ein besonderer Vorteil des Angebots: Das Grundstück ist bereits vollständig mit T-Betonsteinen befestigt und für Schwerlastverkehr befahrbar. Damit steht eine robuste und unmittelbar nutzbare Außenfläche für Rangier-, Abstell- und Logistikzwecke zur Verfügung.
Die Kombination aus bestehender Schwerlastbefestigung, großzügiger Grundstücksfläche und bereits erteilter Baugenehmigung bietet eine interessante Grundlage für die kurzfristige Realisierung eines individuellen Gewerbestandortes.
Lage
Zentral und verkehrsgünstig gelegen nahe B5 Havelpark und Regional-Bahnhof in Falkensee.
Mischlage, die Umgebung ist von einigen Gewerbeobjekten, Restaurants, Einzelhandel und einem Wohngebiet geprägt.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten:
– Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
– Baugenehmigung für Hallenfläche mit ca. 430 m² liegt vor
– Hallenabmessungen: ca. 32,8 × 11,9 m
– Firsthöhe: ca. 7,57 m
– Traufhöhe: ca. 5,46 m
– Dachform: Satteldach, 18° Dachneigung
– Mehrere großformatige Hallentore gemäß genehmigter Planung
– Büro-, Sanitär- und Nebenräume vorgesehen
– Schwerlastbefahrbare Außenfläche
– Grundstück bereits mit T-Betonsteinen gepflastert
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion, Handwerk und Logistik
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.