TOP Südwestgrundstück für EFH/DH mit vermietbarem Bestand! Ohne Bauträgerbindung!
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TOP Südwestgrundstück für EFH/DH mit vermietbarem Bestand! Ohne Bauträgerbindung!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14480 Potsdam
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Grundstück ca. 990 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6321
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Großes Grundstück mit Potenzial zur Neubebauung – Rarität in ruhiger, zentraler Lage!
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 990 m² Fläche in attraktiver Südwestlage – ideal für alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem schönen Gartenhaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkstatt sowie einer weitläufigen Terrasse mit Doppelmarkise.
Das Besondere an diesem Angebot: Das Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein zusätzliches Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aufgrund der Grundstücksgröße und der optimalen Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern verfügen auch über hervorragendes Ausbaupotenzial – sei es für die eigene Familie oder als Investitionsobjekt.
Die bereits bestehende Doppelhaushälfte ist massiv gebaut und verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein ausbaufähiger Spitzboden (ca. 35 m², bereits gedämmt) sowie ein geräumiger Keller mit rund 55 m² bieten weiteres Platzangebot und Flexibilität. 2020 wurde die Immobilie modernisiert und ist somit sofort nutzbar, lässt aber gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen.
Die vorhandene Garage, zusätzliche Stellplätze sowie eine Werkstatt runden das Gesamtpaket ab.
Wert des Grundstücks allein: € 792.000,-
Mit einem Bodenrichtwert von € 800,-/m² (Stand 01.01.2025) stellt dieses Angebot ein echtes Schnäppchen dar – insbesondere, wenn Sie das enorme Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen.
Ob als großzügiges Familienparadies, Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für einen Neubau – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im zentralen Stadtteil Potsdam Stern, in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch seine historische Architektur und die grünen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben ist.
Potsdam selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Das berühmte Schloss Sanssouci sowie der Neue Garten und das Holländische Viertel sind nur einige der Highlights, die Potsdam zu bieten hat. Die pulsierende Kulturszene und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Region um Potsdam herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Umgeben von Seen und Wäldern bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Metropole Berlin sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht Ausflüge in die Hauptstadt bequem und unkompliziert. Insgesamt bietet die Region rund um Potsdam eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Erholung.
Sonstiges
Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anlage – Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.