Potenzial für bis zu 50 Betten! Ideale Immobilie für Boarding House & Hostel in Innenstadt!

Immobilie

Diese repräsentative Villa mit Remise wurde umfassend in den Jahren 1998 und 2024 renoviert und befindet sich in einem technisch hervorragenden Zustand.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m² inkl. einer zweigeschossigen Remise mit ca. 110 m² bietet die Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für die Umgestaltung in ein Boarding House, ein Hostel oder hochwertige Wohnungen.

Die liebevoll restaurierte Fassade, hohe Decken, Echtholztüren, aufgearbeitete Holzböden und helle, großzügige Räume verleihen der Immobilie ein exklusives Ambiente.

Hinweis: Aktuell wird die Immobilie gewerblich genutzt. Für die Nutzung als Boarding House, Hostel oder zu Wohnzwecken ist eine behördliche Nutzungsänderung erforderlich. Der Eigentümer begleitet das Genehmigungsverfahren und unterstützt den Käufer bei der Umsetzung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Vinetastadt Barth, dem Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Straßen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zur historischen Altstadt.

Der Bahnhof Barth mit Bahn- und Busanbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stralsund, Rostock sowie zur beliebten Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst. Bahnhof Barth

Das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Hafen am Barther Bodden mit seiner maritimen Promenade, Ausflugsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und trägt wesentlich zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Barth profitiert zudem vom stetig wachsenden Tourismus an der Ostseeküste und ist ein gefragter Standort für Wohnen auf Zeit und Beherbergung.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Entwicklung eines Boarding Houses, eines Hostels oder hochwertiger Serviced Apartments. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie das touristische und wirtschaftliche Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Nutzungskonzept.

Ausstattung