Maybachufer direkt am Landwehrkanal! Wunderschöne Berliner Altbauwohnung mit Fahrstuhl!

Immobilie

Diese schöne, helle Berliner Altbauwohnung verfügt über zwei große Zimmer (ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) mit jeweils herrlichem Blick auf den Landwehrkanal, einem zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Essplatz und einer Abstellkammer sowie einem großen Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der französische Balkon im Schlafzimmer und der schöne große Erker im Wohnzimmer, der einen 180 Grad Weitblick oberhalb der Baumkronen ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 3. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, der zwischen den Etagen hält. Die hohen Decken der Wohnung bieten das typische, repräsentative Altbau-Ambiente.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 604,17 inkl. Betriebskosten.

Das gesamte Gebäude wurde saniert und im Jahr 2009 in Wohneigentum aufgeteilt. Die Kündigungssperrfrist für den Eigenbedarf beträgt noch ca. 5 Jahre.

Lage

Kreuzkölln am Landwehrkanal

Reuterkiez ist offiziell ein Teil von Neukölln. Es scheint jedoch so, als wollte Kreuzberg nichts damit zu tun haben, so dass die aufstrebende Nachbarschaft ohne viel Aufwand in Kreuzkölln verwandelt wurde und heute eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins ist. Bezaubernde Cafés, Galerien und interessante kleine Läden bevölkern die Gewerbegebiete der alten Gebäude und bringen Leben in und auf den Straßen. Besonders der Reuterplatz und der Weichselplatz sowie das traumhaft schöne Maybachufer werden zum Flanieren, Entspannen und Zusammensein genutzt warme Tage und Einkaufsbummel an Markttagen. Hinter dieser zweifelhaften Hinterhofidylle lebt dieses Viertel wie kein anderes das multikulturelle Image Berlins. Kreuzkölln feiert seine Individualität familienfreundlich, generationenübergreifend und aufgeschlossen.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung