Luxus-Penthouse mit Meerblick! Bezugsfrei nach Kernsanierung! Neu möbliert! Pool und Balkon!
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Luxus-Penthouse mit Meerblick! Bezugsfrei nach Kernsanierung! Neu möbliert! Pool und Balkon!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07400 Alcudia
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Hausgeld 235,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etage 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 6282
Immobilie
Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit spektakulärem Blick über die Bucht von Alcúdia – Erstklassige Ausstattung & perfekte Lage: in nur wenigen Minuten zum feinen Sandstrand Playa d ´Alcudia!
Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil! Dieses luxuriöse 3-Zimmer-Apartment wurde im Jahr 2024/2025 komplett kernsaniert, neu konzipiert und neu möbliert. Es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und zeitlosem Design.
Ein Ort zum Wohlfühlen!
Die Wohnanlage wurde 1985 als barrierefreie Ferienresidenz von einem deutschen Unternehmen konzipiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Concierge-Service mit Rezeption, Fahrstühle, zwei Tennisplätze, ein Sportplatz und ein großzügiger privater Gemeinschaftspool.
Das Penthouse selbst überzeugt mit seiner idealen Raumaufteilung, zwei stilvoll eingerichteten Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der mit edlem Design und moderner Technik ausgestattet ist. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Meer- und Bergblick sowie eine ideale Südwest-Ausrichtung – perfekt, für Sonnenliebhaber.
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
✔ eine moderne Küche inkl. Geschirrspülmaschine, extra großer Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Keramik-Arbeitsfläche, was das Abstellen von heißen Pfannen und Töpfen ermöglicht
✔ Up-and-Downlights & Designerleuchten für ein stilvolles Ambiente
✔ Neue Klimageräte inkl. Wifi Steuerung (kühlen, heizen und entfeuchten)
✔ Alarmanlage
✔ Zwei neue Flachbildfernseher der Marke Samsung (43 Zoll und 55 Zoll)
✔ Glasfaseranschluss, für die schnellste Internetverbindung
✔ Zwei große Kingsize-Betten (1,80 m x 2,00 m) mit Bettkästen für mehr Stauraum und eine ausziehbare Schlafcouch (1,50 m x 2,00 m)
✔ 6. Etage mit Meerblick – unverbaubare Sicht
✔ Barrierefreier Zugang
✔ Drei Fahrstühle
✔ Sehr gute Verdunklungsrollos und Vorhänge
✔ Stilvolles Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
✔ Walk-in Dusche mit Rain-Shower und zweitem Duschkopf
✔ Waschmaschinenanschluss im Bad, alternativ ist ein Gemeinschaftswaschsalon im Erdgeschoss vorhanden
Ein weiteres Highlight ist das modern sanierte Badezimmer mit einer großen Walk-in Dusche, das für maximalen Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Zudem gewährleistet eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Das Warmwasser wird nachhaltig über eine Solaranlage erzeugt – eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
✔ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
✔ Zwei stilvolle Schlafzimmer
✔ Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon verfügen über einen spektakulären Meerblick
Sport & Freizeitmöglichkeiten inklusive:
🏓 Zwei Tennisplätze & eine Tischtennisplatte
⚽ Ein Fußballplatz
🚴 Großer Fahrradraum im Erdgeschoss, ebenerdig befahrbar
🏊 Privater Gemeinschaftspool mit Liegen, Sonnenschirmen, Liegewiese, Duschen, Toiletten & barrierefreiem Zugang
📚 Bibliothek & Lobbybereich
🛎 Concierge-Service & Rezeption
– kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung
Genießen Sie den Luxus und Komfort dieses einzigartigen Apartments – ob entspannte Stunden am Strand, erholsame Tage am Pool oder sportliche Aktivitäten in der Anlage. Dieses Penthouse ist der perfekte Rückzugsort, um die Schönheit Mallorcas in vollen Zügen zu erleben.
Als spezielles Highlight besitzt die Immobilie eine im Grundbuch eingetragene Ferienvermietungserlaubnis innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Allerdings wird zusätzlich eine Touristenlizenznummer benötigt, die im Rathaus beantragt werden muss und deren Ausstellung auf ganz Mallorca bis 2026 ausgesetzt sind.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Apartment befindet sich in Port d ´Alcuda, einem beliebten Ort im Nordosten von Mallorca.
Die Ferienanlage liegt nur wenige Minuten vom schönen Sandstrand von Alcudia, dem Playa d ´Alcudia, entfernt.
Alcudia zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen und mittelalterlichen Stadtmauern aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der traumhafte Sandstrand von Alcudia ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Die Stadt Alcudia ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geschätzt wird. Neben dem Strand und der Altstadt bietet die Stadt eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Die malerischen Plätze und Straßen laden zum Flanieren und Genießen mediterraner Köstlichkeiten ein. Alcudia verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und bietet somit eine ideale Mischung für einen entspannten Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz.
Die Region um Alcudia besticht durch ihre atemberaubende Natur und Vielfalt. Von den malerischen Buchten der Küste bis hin zu den imposanten Tramuntana-Bergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Die Nähe zu anderen Orten wie Pollensa und Palma ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an das gesamte Inselgeschehen. Alcudia ist somit der ideale Ausgangspunkt, um Mallorca in all seinen Facetten zu entdecken und zu genießen.
Ausstattung
Dieses Luxus-Penthouse wurde komplett entkernt und neu konzipiert.
Die Sanierung im Jahr 2024/2025 umfasste:
– neue Wohnungstür mit Dreifachverriegelung und Stahlrahmen
– neues Bad und Sanitär mit Handtuchheizkörper
– neue Klimaanlagen mit Wifi (heizen, kühlen und entfeuchten)
– Decken und Wände neu glätteverputzt und gestrichen
– neue Elektrik und Lampen
– Spots und indirekte Deckenbeleuchtung – Stimmungslicht
– neuer Steinboden im Großformat
– neue Küche
– neue Zimmertüren
– Alarmanlage über App steuerbar
– neue Möblierung mit zwei bequemen Kingsize-Betten
– große Spiegelschränke
– Thermo Verdunklungsvorhänge
Sonstiges
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Vorbereitung zum Kauf und im Kaufprozess:
1. Vorbereitung & rechtliche Voraussetzungen für den Kauf in Spanien/Mallorca:
– N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer, erforderlich für Kauf)
– Bankkonto in Spanien (für Zahlungen, Steuern & Nebenkosten)
– Finanzierung (Eigenkapital oder Hypothek von spanischer Bank)
2. Kaufprozess
– Vorvertrag (Arras-Vertrag) (10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie)
– Notartermin & Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa)
3. Nach dem Kauf erfolgen
– die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad),
– die Zahlung von Steuern & Gebühren (Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
– die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Internet)
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.