Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, 12. Etage mit Cityblick!

Immobilie

Alles Wichtige auf einen Blick:

Die 4-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 109,63 m² befindet sich mitten im Zentrum von Berlin. Sie befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit geräumigen Essbereich, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Flur und zwei Balkonen (einer nach Nordosten einer nach Westen ausgerichtet).

– Gebäude mit 24 Stunden Security an 7 Tagen die Woche
– 3 Min. Fußweg zum Gendarmenmarkt
– 12. Obergeschoss mit Fahrstuhl
– herrlicher Blick in Richtung Südost und West
– Geschäfte des täglichen Bedarfs im und am Haus (Supermarkt-Drogeriemarkt-Apotheke- Café, Bäckerei und Obst-und Gemüsestand)
– Ärzte mit diversen Fachrichtungen im 2. Obergeschoss und im Nachbargebäude
– U-Bahn und Bus unmittelbar am Haus – ebenso zwei Taxistände

Für den derzeitigen Mieter der Wohnung besteht ein Kündigungsschutz aus einer Vereinbarung von 1992 mit dem Voreigentümer, die allen Rechtsnachfolgern auferlegt wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Berlin-Mitte mit herrlichem Blick auf den Berliner Dom, das neu errichtete Schloss und und den Fernsehturm sowie auf die Skyline der City West.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- Bahnhof Hausvoigteiplatz, der U-Bahnhof Stadtmitte und Spittelmarkt sowie der S-, U-, und Regionalbahnhof Friedrichstraße und Alexanderplatz sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzt wird die Anbindung durch diverse Buslinien direkt vor dem Haus, welche die City Ost schnell mit der City West verbinden.

Zum Berliner Hauptbahnhof und zum Ostbahnhof sind es von der Haustür mit dem Taxi ca. 10 Minuten. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Schnellbus direkt zum Flughafen Tegel oder mit der S-Bahn zum Flughafen Schönefeld.

In dem Ensemble befinden sich des Weiteren Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt
und Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung