Ferienwohnung mit Touristenlizenz! Herrlicher Panoramablick & Pool! Nahe Playa d´Alcudia!
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Ferienwohnung mit Touristenlizenz! Herrlicher Panoramablick & Pool! Nahe Playa d´Alcudia!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07400 Alcudia
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Hausgeld 235,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1984
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6339
Immobilie
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, herrlichem Pool- & Panoramablick – Ferienvermietungslizenz inklusive!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur ein mediterranes Wohngefühl, sondern auch eine seltene Investitionschance: Eine touristische Ferienvermietungslizenz für bis zu 4 Personen – auf Mallorca kaum noch zu bekommen!
Nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand Playa d'Alcúdia entfernt, genießen Sie von Ihrem Sonnenbalkon einen traumhaften Blick über die Poollandschaft und bis zur Bucht von Alcúdia. Die Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer und Investoren – je nach Auslastung sind Jahreseinnahmen von bis zu 35.000 € realisierbar.
Ausstattung & Highlights:
Große, sonnige Terrasse mit Pool- und Panoramablick
Barrierefreie Anlage mit Concierge-Service
Aufzüge für bequemen Zugang
Zwei Tennisplätze
Großzügige Poollandschaft mit Liegen und schattigen Bereichen
Lage:
Nur wenige Minuten zum beliebten Playa d'Alcúdia, fußläufig zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Rechtlich gesicherte Ferienvermietungslizenz für 4 Personen
✔ Einnahmepotenzial bis zu 35.000 € jährlich
✔ Attraktive Renditechance für Investoren
✔ Ideale Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage
✔ Herrlicher Ausblick vom 2. Obergeschoss
Diese Immobilie ist sowohl für private Ferien als auch für renditeorientierte Anleger eine erstklassige Wahl.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – von der N.I.E.-Beantragung bis zur Eigentumsumschreibung.
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Port d ´Alcuda, einem beliebten Ort im Nordosten von Mallorca.
Die Ferienanlage liegt nur wenige Minuten vom schönen Sandstrand von Alcudia, dem Playa d ´Alcudia, entfernt.
Alcudia zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen und mittelalterlichen Stadtmauern aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der traumhafte Sandstrand von Alcudia ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Die Stadt Alcudia ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geschätzt wird. Neben dem Strand und der Altstadt bietet die Stadt eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Die malerischen Plätze und Straßen laden zum Flanieren und Genießen mediterraner Köstlichkeiten ein. Alcudia verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und bietet somit eine ideale Mischung für einen entspannten Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz.
Die Region um Alcudia besticht durch ihre atemberaubende Natur und Vielfalt. Von den malerischen Buchten der Küste bis hin zu den imposanten Tramuntana-Bergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Die Nähe zu anderen Orten wie Pollensa und Palma ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an das gesamte Inselgeschehen. Alcudia ist somit der ideale Ausgangspunkt, um Mallorca in all seinen Facetten zu entdecken und zu genießen.
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung:
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
Funktionale Einbauküche mit Stauraum
Helle Wohnräume mit großen Fenstern für viel Tageslicht
Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
Balkon mit Platz für Esstisch und Sonnenliegen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl im Gebäude
Sonstiges
Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anlage – Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.