Exklusives Reihenhaus in privater Wohnanlage mit Panoramablick, riesigem Pool und Privatgarten!

Immobilie

Dieses stilvoll gepflegte Reihenhaus in einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern und schönem Gemeinschaftspool, liegt im idyllischen Calvià und begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung sowie einem herrlichen Panoramablick auf das imposante Tramuntana-Gebirge, Teil des UNESCO-Welterbes Serra de Tramuntana. Hier genießen Sie authentisches Mallorca-Flair kombiniert mit Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 180 m². Durch die optimale Südausrichtung sind die Räume vom Morgen bis zum Abend lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen drei großzügige Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Master-Suite überzeugt mit Bad en suite inklusive Whirlpool-Wanne, praktischen Einbauschränken und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Auch die weiteren Schlafzimmer bieten Zugang zu eigenen Terrassenbereichen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, ein idealer Ort, um den Blick auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die separate Küche präsentiert sich funktional, gut durchdacht und vollständig ausgestattet.

Im Außenbereich lädt ein liebevoll angelegter Privatgarten mit gemütlicher Chill-out-Zone und Grillbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Zwei private Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Gemeinschaftspool innerhalb einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Garant für Ruhe und ein exklusives Wohngefühl.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Immobilie vereint Lebensqualität und Lagevorteil. Strände, renommierte Golfplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Vorbereitung zum Kauf und im Kaufprozess:

1. Vorbereitung & rechtliche Voraussetzungen für den Kauf in Spanien/Mallorca:
– N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer, erforderlich für Kauf)
– Bankkonto in Spanien (für Zahlungen, Steuern & Nebenkosten)
– Finanzierung (Eigenkapital oder Hypothek von spanischer Bank)

2. Kaufprozess
– Vorvertrag (Arras-Vertrag) (10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie)
– Notartermin & Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa)

3. Nach dem Kauf erfolgen
– die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad),
– die Zahlung von Steuern & Gebühren (Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
– die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Internet)

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer Wohnlage in Calvià, einem beliebten Stadtteil der gleichnamigen Gemeinde im Südwesten Mallorcas. Calvià zeichnet sich durch seine malerischen Straßen, die mediterrane Architektur und die Nähe zum Meer aus. Die ruhige und dennoch lebendige Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die grünen Parks und Gärten in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Stadt Calvià besticht durch ihr vielseitiges kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebhafte Atmosphäre. Das Stadtzentrum beherbergt charmante Plätze, traditionelle Märkte und gemütliche Bars, die zum Verweilen einladen. Die lebendige Hafenpromenade lädt dazu ein, in den zahlreichen Restaurants lokale Spezialitäten zu genießen und das maritime Flair zu erleben.

Die Region um Calvià ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft mit traumhaften Stränden, kristallklarem Wasser und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Bergen bietet zudem Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die beeindruckende Natur zu erkunden. Mit einem milden Klima und über 300 Sonnentagen im Jahr ist die Region ein beliebtes Reiseziel für Sonnenanbeter und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung