Exklusives Chalet mit Touristenvermietungslizenz! Meerblick, Sonnenterrasse, 50 m zum Strand!

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am Meer! Dieses beeindruckende Chalet mit offizieller Ferienlizenz (ETV) für 8 Personen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassigem Investmentpotenzial.

Das Wichtigste auf einen Blick:

– Top-Lage in Son Serra de Marina – nur 50 Meter vom Strand entfernt

– Ferienlizenz (ETV) für 8 Personen – ideal zur touristischen Vermietung

– Großzügige Wohnfläche von 388 m² auf drei Ebenen

– Grundstück mit 330 m² inkl. idyllischem Garten

– 5 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite

– 3 Bäder, 2 große Wohnküchen mit Aufenthaltsbereichen

– Ausbaupotenzial: 192 m² Garage – vorbereitbar für zwei Apartments à 96 m²

– Vorinstallation für Pool (4 x 5 x 2 m) bereits vorhanden

– Dachgeschoss mit Panoramafenstern – ideal als Sonnenterrasse oder zusätzlicher Wohnbereich mit Meerblick

– Raumreserve für kleinen Innenaufzug, Wellnessbereich oder Weinkeller

– Zwei Kamine und Heizkörper sorgen für ein behagliches Raumklima

Das im Jahr 1990 erbaute Chalet überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine solide Bausubstanz und die direkte Nähe zur Natur und zum Meer. Ob als privater Wohnsitz oder lukratives Feriendomizil – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in einer der ruhigsten und schönsten Ecken der Nordküste Mallorcas!

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Vorbereitung zum Kauf und im Kaufprozess:

1. Vorbereitung & rechtliche Voraussetzungen für den Kauf in Spanien/Mallorca:
– N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer, erforderlich für Kauf)
– Bankkonto in Spanien (für Zahlungen, Steuern & Nebenkosten)
– Finanzierung (Eigenkapital oder Hypothek von spanischer Bank)

2. Kaufprozess
– Vorvertrag (Arras-Vertrag) (10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie)
– Notartermin & Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa)

3. Nach dem Kauf erfolgen
– die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad),
– die Zahlung von Steuern & Gebühren (Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
– die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Internet)

Lage

Das Chalet befindet sich in der Wohnlage von Son Serra de Marina, einem charmanten Stadtteil entlang der Küste im Norden Mallorcas. Diese ruhige und entspannte Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und den schönen Stränden aus. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren. Darüber hinaus gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte in der Nähe, die das tägliche Leben erleichtern.

Son Serra de Marina liegt in der Gemeinde von Santa Margalida, einer kleinen und malerischen Stadt, die für ihre authentische mallorquinische Atmosphäre bekannt ist. In Santa Margalida finden sich traditionelle Bauernhäuser, enge Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglichen.

Die Region um Son Serra de Marina ist geprägt von unberührter Natur und beeindruckender Landschaft. Die Nähe zur Serra de Tramuntana, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem locken malerische Dörfer, historische Sehenswürdigkeiten und idyllische Buchten in der Umgebung, die es zu entdecken gilt. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung