Exklusive Traumvilla mit Pool und riesigem Grundstück nahe Altstadt und Playa d´Alcudia!

Immobilie

Suchen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu den schönsten Stränden im Norden Mallorcas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – eine exklusive Finca, die weit mehr ist als nur eine Immobilie: Sie verkörpert einen Lebensstil.

Nur 5 Minuten vom historischen Stadtkern Alcúdias und den berühmten türkisblauen Stränden entfernt, erwartet Sie dieses Anwesen mit gültiger Bewohnbarkeitsbescheinigung und ganz besonderem Charme.

Die liebevoll renovierte Hauptresidenz bewahrt den traditionellen mallorquinischen Stil mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken und bietet gleichzeitig eleganten Wohnkomfort. Drei großzügige Doppelschlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein weiteres Einzelzimmer, ideal als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Gästezimmer, garantieren Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zu einem idyllischen Innenhof öffnet – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche begeistert alle, die das Kochen lieben.

Und es kommt noch besser: Im Außenbereich warten ein Grillplatz, eine großzügige Chill-out-Zone für laue Abende unter dem Sternenhimmel sowie eine zusätzliche, vollausgestattete Eventküche – ideal für Feiern, Feste und besondere Anlässe.

Für alle, die nachhaltig leben möchten, bietet die Finca einen eigenen Gemüsegarten und ein Hühnergehege – frische Produkte direkt aus dem eigenen Garten!

Der große, ganztägig sonnige Pool wird schnell zum Lieblingsplatz an heißen Tagen – Entspannung pur!

Ein besonderes Highlight: Ein separates Gästeapartment mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – die perfekte Lösung für Besucher, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

Abgerundet wird dieses traumhafte Anwesen durch großzügige Parkmöglichkeiten, liebevoll gepflegte Außenanlagen, Stromversorgung über GESA sowie Klimaanlagen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Neugierig geworden? Worte und Bilder können die besondere Atmosphäre dieser Finca kaum einfangen. Spüren Sie es selbst.

Kontaktieren Sie uns – dieses Juwel wartet auf seinen neuen Besitzer.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Vorbereitung zum Kauf und im Kaufprozess:

1. Vorbereitung & rechtliche Voraussetzungen für den Kauf in Spanien/Mallorca:
– N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer, erforderlich für Kauf)
– Bankkonto in Spanien (für Zahlungen, Steuern & Nebenkosten)
– Finanzierung (Eigenkapital oder Hypothek von spanischer Bank)

2. Kaufprozess
– Vorvertrag (Arras-Vertrag) (10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie)
– Notartermin & Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa)

3. Nach dem Kauf erfolgen
– die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad),
– die Zahlung von Steuern & Gebühren (Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
– die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Internet)

Lage

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnlage im Stadtteil Alcúdia. Diese charmante Stadt liegt im Norden der spanischen Insel Mallorca und ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Stadtteil Alcúdia selbst ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten, die eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre bieten. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und mediterraner Vegetation, die für ein angenehmes Klima sorgen.

Alcúdia ist eine lebhafte Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, geprägt von einer einzigartigen Mischung aus römischer, maurischer und spanischer Architektur. Die idyllischen Sandstrände in der Umgebung sowie der Yachthafen von Alcúdia ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität garantieren.

Die Region Alcúdia in Spanien ist vor allem für ihre atemberaubende Landschaft, die beeindruckenden Berge der Serra de Tramuntana und die herrlichen Strände bekannt. Die Nähe zu den Tramuntana-Bergen macht die Region zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die entspannte Atmosphäre, die Kultur und die Natur machen diese Region zu einem idealen Ort für ein luxuriöses Lebensgefühl in einer exklusiven Villa.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung