Citynahe, kernsanierte und ruhig gelegene Kapitalanlage auf der Insel Magdeburg-Werder
Citynahe, kernsanierte und ruhig gelegene Kapitalanlage auf der Insel Magdeburg-Werder
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 39114 Magdeburg-Werder
- Kaufpreis 5.500.000,00 €
- Wohnfläche ca. 2.200 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Anzahl Wohneinheiten 31
- Baujahr 1905
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 5983
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung, dass um die Jahrhundertwende errichtet wurde.
Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und zwei angesetzten Hinterhäusern mit jeweils ausgebauten Dachgeschossen.
Die Mietfläche beträgt ca. 2.162,68 m² und verteilt sich auf 31 Einheiten.
Das Haus wurde 1905 errichtet und in den vergangenen Jahren kernsaniert.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Magdeburg ist bekannt für das Hundertwasserhaus, sowie den jährlich stattfindenden Weihnachtsmärkten und Lichterwelten. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom.
Zahlreiche Kultureinrichtungen, wie das Theater und dem kulturhistorischen Museum prägen die Stadt. Sie wurde zum Standort für die Otto-Guericke-Universität und der Hochschule in Magdeburg-Stendal. Der Hafen gehört zu einem der größten Binnenhäfen Deutschlands. Magdeburg wurde zu einem Zuhause von mehr als 235.236 Bewohnern und ist neben Halle (Saale) die zweigrößte Stadt Sachsen-Anhalts.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der zentralsten und angesehensten Gegend in Magdeburg Werder. Sie ist umgeben von Wasser und genießt einen wunderbaren Ausblick auf die Elbe. Bis zur Stadt hat man es nicht weit, es bedarf nur die Überquerung der Brücke und schon befindet man sich in der altbekannten City-Allee. Dort können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus getätigt werden. Auch die berühmte Elbtreppe ist fußläufig zu erreichen, wo zahlreiche Restaurants sich niedergelassen haben und hervorragendes Essen anbieten. Die dort gelegene, beliebte Strandbar ist der Treffpunkt im Sommer, wo man seinen Abend ausgelassen ausklingen lassen kann.
Sonstiges
Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anlage – Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
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