Charmante Landhausvilla in sehr ruhiger Bestlage auf Parkgrundstück!

Immobilie

Diese wunderschöne Villa im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² wurde 1921 vom Architekten Hans Jessen in exklusiver und zentraler Lage in Frohnau errichtet.

Das idyllische Anwesen verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das nicht einsehbare Grundstück garantiert absolute Privatsphäre. Besonders einzigartig ist die optimale Ausrichtung der großen Terrasse aus Travertin-Stein nach Südwesten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese ist ebenerdig über das Esszimmer und Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren lässt sich in einer auch ebenerdig gelegenen Loggia ein schattiges und geschütztes Plätzchen zum Verweilen finden.

Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand breitet sich in südlicher Richtung aus und lässt den Blick ins Grüne schweifen. Diese unvergleichliche Villa bietet eine exklusive Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.

Die Villa verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Salon, ein Kaminzimmer/Bibliothek, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kachelofen, eine Anrichte, diverse Badezimmer sowie Nutzräume. Eine Sauna und ein Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und in einer Garage vorhanden.

Die Bauweise in Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität. Der Altbau-Charakter des Hauses wurde liebevoll gepflegt und mit einer zeitgemäßen Heizungstechnik über Gas-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sich im ca. 30 m² Keller befindet.

Die Immobilie besticht durch ihre überaus großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und großzügigem Wohnkomfort. Die Villa macht die Realisierung und Individualisierung verschiedener Wohn- und Lebenskonzepte möglich.

Das charmante Bestandsobjekt ist ein eingetragenes Denkmal und bietet durch die Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile vielversprechendes Potential.

Lage

Frohnau befindet sich am nördlichen Rand von Reinickendorf. Der Ortsteil ging 1910 aus dem Projekt einer Gartenstadt hervor und ist geprägt durch gehobene Villen, Parkanlagen sowie grüne Alleen und grenzt direkt an den Tegeler Forst. Frohnau zählt somit zu den TOP-Wohnadressen Berlins und gewährleistet Ruhe und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich die Busverbindung 125 und 220, der S-Bahnhof Frohnau in rund 500m sowie eine Anschlussstelle an die Berliner Stadtautobahn A111 in ca. 6km Entfernung und die B96 – nach dem Motto „draußen, aber dennoch voll dabei“, die Berliner City ist somit in nur 20-30 Minuten erreichbar.

Das stimmungsvolle Leben des fußläufig zu erreichenden Kerns von Frohnau kreist um den Ludolfinger- und Zeltingerplatz und bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Banken, Cafe’s und Restaurants. Schulen, u.a. eine der besten Privatschulen Berlins mit Grundschule und Gymnasium und Kindergärten machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien. Diverse Sportmöglichkeiten im Nahbereich wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf runden das Profil ab. Der Berliner Mauerweg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging und Radtouren ein, hier findet sich pure Natur in direkter, ländlicher Nähe.

Ausstattung

Sonstiges

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

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