Attraktive Räume direkt Martin-Luther-Straße zw. Bayrischem Platz und Rathaus Schöneberg!

Immobilie

Die angebotenen Gewerbeflächen von insgesamt ca. 310 m² befinden sich in einem gepflegten Berliner Altbauhaus in der Nähe des Rathaus Schöneberg.

Die im Erdgeschoss gelegenen ca. 220 m² großen Räume, verfügen über zur Martin Luther-Straße ausgerichtete, bodentiefe Schaufenster. Weitere Räume sind zur Seitenstraße und zum Hof ausgerichtet und werden über hohe Doppelkastenaltbaufenster belichtet, so dass die gesamte Gewerbefläche sehr hell und einladend ist.
Ein weiterer Gewerberaum befindet sich vom Hof aus zugänglich mit separatem Eingang und eigenem Sanitäranschluss.

Zum Angebot gehört auch ein ca. 90 m² großes Untergeschoss, welches über eine Treppe direkt von den Gewerberäumen im Erdgeschoss aus zu betreten ist. Vormals bestand ein zweiter Zugang, der auf Wunsch wieder hergestellt werden kann.

Generell ist die Raumaufteilung flexibel gestaltbar.

Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus hellen Fliesen. In einigen Räumen sind auch Echtholzparkett und Dielen vorhanden.
Die Gewerberäume verfügen über eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie mehrere sanitäre Anlagen.

Die gesamte Fensterfront zur Martin-Luther-Straße, zur Seitenstraße und zum Hof ist durch Sicherheitsglas, Gitter oder abschließbare Rollgitter gesichert.

Die Installation eines Fahrstuhls in das Untergeschoss ist von der Hofseite aus möglich.

Aufteilung:

• Ca. 220 m² Fläche im Erdgeschoss
• Ca. 90 m² Fläche im Untergeschoss, direkt über zwei Zugänge mit den Gewerberäumen im Erdgeschoss verbunden
• Flexible Raumgestaltung

Vorherige Nutzungsarten:
– Büroflächen
– Auktionshaus
– Gastronomie
– Bäckerei

Lage

Direkt an der Martin – Luther – Straße in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Schöneberg gelegen.
Das direkte Umfeld wird durch Wohngebäude, öffentliche Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants charakterisiert.
In Laufnähe befindet sich der U-Bahnhof "Bayrischer Platz" (Linie U4 und U7) und "Eisenacher Straße". Diese und diverse Buslinien direkt auf der Martin-Luther-Straße bieten einen optimalen Anschluss an den ÖPNV.
Ebenfalls ist die Anbindung an die Stadtautobahn in fünf Minuten Autofahrt zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von drei Monatsmieten nettokalt sind bei Abschluss des Mietvertrags fällig und sind vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Straße 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage – Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Straße 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung